Servizi

L’agenzia Genting2 d.o.o. Pula fornisce i seguenti servizi:

1. Mediazione nella compravendita immobiliare:
  • analisi del mercato, raccolta di offerte di vendita immobiliare e conclusione del contratto di mediazione immobiliare per la vendita dell’immobile
  • analisi del mercato e raccolta di richieste ovvero potenziali acquirenti, stipula del contratto di mediazione e visita dell’immobile con i potenziali acquirenti
  • se un acquirente esprime il suo interesse per l’acquisto di un immobile, lo mettiamo in contatto con il venditore e, in presenza di un rappresentante della nostra agenzia, vengono condotte trattative per concludere il negozio giuridico
  • dopo aver stabilito le condizioni tra il venditore e l’acquirente, sarà stipulato un contratto di compravendita immobiliare
  • autenticazione notarile
  • iscrizione nel libro fondiario
  • consegna dell’immobile
  • denuncia dell’imposta sulle transazioni immobiliari (se necessario)
  • assistenza nella presentazione del contratto per l’uso di elettricità, acqua, servizi pubblici; imposte comunali, e altre spese
  • fornitura di altri servizi su richiesta del venditore o l’acquirente

2. Mediazione nella locazione e affitto di immobili di ogni tipo:
  • analisi del mercato, raccolta di offerte di locazione o affitto immobiliare e stipula del contratto di mediazione
  • ricerca di un inquilino o locatario per l’affitto o locazione dell’immobile e stipula di un contratto di mediazione con l’inquilino o locatario
  • mettere in contatto il proprietario e l’inquilino, trattative sulle condizioni essenziali del contratto, conclusione del negozio giuridico
  • stipula del contratto di locazione o affitto
  • certificazione notarile
  • denuncia del contratto presso l’agenzia delle entrate
  • consegna dell’immobile
  • presentazione del contratto per l’uso di elettricità, acqua e altri servizi pubblici - assistenza
  • tutti gli altri servizi su richiesta del proprietario dell’immobile e l’inquilino/locatario

3. Servizi di consulenza:
  • ricerca di investitori potenziali nella costruzione di fabbricati strumentali
  • consulenza relativa all’ottenimento del permesso edilizio
  • consulenza relativa alla scelta di un progettista abilitato per la progettazione del fabbricato
  • consulenza relativa all’ottenimento del certificato di abitabilità o agibilità
  • consulenza relativa alla scelta dell’imprenditore edile
  • consulenza relativa alla scelta dell’ingegnere incaricato della supervisione dei lavori
  • consulenza relativa alla fornitura di tutti gli altri servizi su richiesta del cliente
4. Assistenza nella costituzione di un’impresa o una società nella Repubblica di Croazia:
  • prendere contatto con un notaio pubblico che redigerà una bozza del documento necessario per la registrazione dell’impresa o società per una persona potenzialmente interessata alla costituzione di un’impresa o società
  • dopo l’ottenimento del decreto di registrazione, proporre al proprietario dell’impresa un locale adatto per la sede dell’impresa
  • proporre al proprietario alcuni uffici di contabilità per la tenuta dei libri contabili dell’impresa, e compiere altre attività su richiesta del proprietario dell’impresa
5. Fornitura di servizi relativi all’ottenimento dell’approvazione del Ministero della Giustizia per il contratto di compravendita immobiliare stipulato:
  • redazione del contratto di compravendita immobiliare e certificazione notarile del medesimo
  • stesura della procura e di una bozza del documento per il Ministero della Giustizia
  • ottenimento del numero identificativo personale (OIB)
  • certificazione notarile di tutti i documenti
  • iscrizione del contratto nel libro fondiario in seguito all’ottenimento del decreto del Ministero della Giustizia
6. Rappresentanza del cliente in tutte le altre attività immobiliari

LISTINO PREZZI PER I NOSTRI SERVIZI:

1. Provvigione di mediazione nella vendita immobiliare 3% del prezzo pattuito
2. Provvigione di mediazione nell’acquisto immobiliare2% del prezzo pattuito
3. Provvigione di mediazione nella locazione o affitto immobiliare, un canone mensile da ogni parte contraente
4. Provvigione di mediazione in una compravendita immobiliare del valore fino a EUR 50.000,00 – la provvigione è pari a 1.000,00 per ciascuna parte
5. prestazione di servizi relativi all’ottenimento del decreto del Ministero della Giustizia
EUR 950,00 per ogni pratica
6. prestazione di servizi di consulenza 3% del prezzo pattuito ovvero fatturato di costruzione dell’immobile
7. per la prestazione di tutti gli altri servizi su richiesta del cliente – prezzo da concordare

CONTATTO:

Genting2 d.o.o.
Succursale: Puževa 4 (1° piano), 10000 Zagreb, Croazia

Sede aziendale: Dalmatinova 4, 1° piano (edificio dell’OTP banca), 52100 Pula, Croazia
IBAN: HR4123400091110805952
Capitale sociale: Kn 20.000,00
Membro del Consiglio di Amministrazione: Sanja Poljarević (direttore, proprietario di 50% delle quote di partecipazione), Mustafa Poljarević (procuratore, proprietario di 50% delle quote di partecipazione)
Numero di registrazione della società (MBS): 040131315 (Pazin)
Numero identificativo personale (OIB): 99388913155

Posta elettronica: info@genting.hr
Sito internet: www.genting.hr

Telefono: +385 (52) 210-788
Fax: +385 (52) 213-541
Cellulare: +385 (98) 254-548 direttore
+385 (95) 914-0765 agente
+385 (92) 266-7167 agente

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